venta
USD 199.000
Local comercial · 350m²
Jose C Paz·350 m2·hace 25 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
USD 370.000
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Local en venta
USD 370.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Galpon en Venta, 500 m² en Gran Bourg.
Lacroze, Gran Bourg, Malvinas Argentinas · Jose C Paz, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. total
- 500 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Jose C Paz
Pide USD 370.000, un 51% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Lacroze, Gran Bourg, Malvinas Argentinas.
51% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 740lo normal · 1.5111.985
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 755.556
- Tamaño normal
- 442 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Galpón en Venta – José C.
Paz Excelente galpón de 500 m² con oficinas y entrepiso Oportunidad para empresas, depósitos, logística, distribución o industria liviana.
La propiedad cuenta con una nave principal de 500 m² cubiertos, ofreciendo amplios espacios operativos y gran versatilidad de uso.
Dispone de: Oficinas de 30 m² con baño y kitchenette.
Entrepiso de 30 m² con acceso por escalera, ideal para oficinas adicionales, sala de reuniones o área administrativa.
Espacio libre en planta alta apto para sector de descanso, comedor o quincho con parrilla.
Baño y servicios instalados.
Excelente distribución para actividades comerciales e industriales.
Ubicado en José C. Paz, en una zona de fácil acceso y con buen entorno para actividades productivas.
Ideal inversores, empresas o propietarios que buscan un inmueble funcional y con excelente potencial de desarrollo.
Consulte para más información o coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
Costo total realUSD 396.085
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.337.492/mes
Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (CRIM) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 11 en la zona
El Chinchu · El Callao4 min · 288 m
Oriente Supermercados · El Callao5 min · 318 m
Don Bruno Minimarket · Ricardo Rojas5 min · 321 m
Educacion
· 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · publica2 min · 99 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica2 min · 109 m
JARDIN DE INFANTES BAMBI · inicial · privada4 min · 285 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
CRIM4 min · 225 m
Hipolito Bouchard8 min · 514 m
Plaza Los Gitanos8 min · 543 m
Salud
· 7 en la zona
CAPS GRAND BOURG SUR · centro de salud · publico3 min · 161 m
MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico6 min · 395 m
UNIDAD FUNCIONAL BARRIO PANAMERICANO · centro de salud · publico9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose C Paz
El precio de locales en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 570 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en Jose C Paz
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 570/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Jose C Paz. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lacroze, Gran Bourg, Malvinas Argentinas, Jose C Paz, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
