venta
USD 170.000
Local comercial · 287m²
Jose C Paz · 287 m2 · hace 2 dias
Local en venta en Jose C Paz
Locales en Jose C Paz - Sobre Av Principal
av hipolito yrigoyen 232 · Jose C Paz, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Jose C Paz, 350 m² cubiertos, USD 199.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 571 contra USD 592 de la mediana (-3,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 592
- Mediana m²
- 287 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jose C Paz
Descripcion
Los locales se encuentran sobre 197 (avenida hipolito yrigoyen).
Son dos locales, los cuales tienen un total de 350 metros cubiertos.
El local 1 tiene 5 metros de frente por 20 de largo, y 4 metros de fondo libre El local 2 tiene 250 metros cubiertos con un entrepiso.
Ambos locales tienen baño, cocina y cortina metalica
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 213.993
- Precio del aviso
- USD 199.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.838
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.999
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.256
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.768.400/mes
Necesitas ingresos por $ 7.073.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
av hipolito yrigoyen 232, Jose C Paz, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
