Casa en venta en Los Polvorines
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Los Polvorines

Vivienda en Venta Los Polvorines. Apto Credito

Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Vivienda en Venta Los Polvorines Calle: 9 de Julio nº 3.174 entre Ing. Huergo y Renacimineto Comodidades: Living, cocina comedor, tres dormitorios, baño, lavadero, galpón y patio Lote: 300m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 22,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Polvorines

El precio de casas de 3 dormitorios en Los Polvorines esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Los Polvorines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Polvorines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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