Casa 4 ambientes en venta en Tres Arroyos 3200, Los Polvorines

Casa 4 ambientes en ventaen Tres Arroyos 3200, Los Polvorines

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
160 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Polvorines

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 36% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Los Polvorines publicados a menos de 10 cuadras de Tres Arroyos 3200.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 580lo normal · 9061.385

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 135.938
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 753
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Soledad Ramos Torino CMCPSI 6670 / CUCICBA 6270 • Contacto: Cristina Alicia Dolche Oportunidad en Polvorines! Casa en venta de 4 Ambientes con Excelente Ubicación. Se vende luminosa casa de 4 ambientes en inmejorable zona de Polvorines. Ubicada en un barrio tranquilo y residencial, con todos los servicios (agua corriente, gas natural, electricidad e internet). La propiedad cuenta con: 3 dormitorios amplios Cocina funcional Living-comedor luminoso Baño completo Patio / jardín Entrada de auto / cochera techada, capacidad para 3 autos Muy buena conectividad, cercana a medios de transporte, escuelas, centros comerciales y avenidas principales. ¡Ideal para familia o inversión! Consúltanos para más info o coordinar una visita. Esta propiedad acepta financiación hipotecaria INNOVA: hasta el 50%, hasta 60 cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consúltanos y descubrí cómo podés comprarla hoy. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 31% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tres Arroyos 3200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (juegos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
El Solpados · Ingeniero Huergo4 min · 264 m
Carnes Rivadavia · Comodoro Rivadavia6 min · 380 m
Supermercado Eterno · Comodoro Rivadavia6 min · 409 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 LISANDRO DE LA TORRE · secundaria · publica3 min · 185 m
SAN PABLO · secundaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes
juegos12 min · 739 m
Plaza Remedios de Escalada12 min · 784 m
Plaza Eva Peron13 min · 804 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO PALERMO · centro de salud · privado6 min · 380 m
CENTRO MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico7 min · 445 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Polvorines

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Polvorines esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 58,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Polvorines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Arroyos 3200, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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USD 87.000
Casa en venta
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