venta
USD 270.000
Casa · 202m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Polvorines·5 amb · 3 dorm · 202 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Darragueira al 2100, Los Polvorines
USD 195.000
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Casa en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MCasa 4 ambientes en ventaen Darragueira al 2100, Los Polvorines
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 600 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Polvorines
Pide USD 195.000, un 63% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Los Polvorines publicados a menos de 10 cuadras de Darragueira al 2100.
63% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 325lo normal · 8721.811
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- 105 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 523.256
- Tamaño normal
- 495 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA – DARRAGUEIRA AL 2100
• LOS POLVORINES Viví el equilibrio perfecto entre diseño, comodidad y tranquilidad.
Esta propiedad refaccionada íntegramente a nuevo, combinando detalles de categoría con ambientes amplios, luminosos y súper funcionales.
Características destacadas: • 3 dormitorios cómodos y luminosos • Amplio baño completo + toilette • Hall de ingreso • Living-comedor de generosas dimensiones con salida a galería cubierta • Cocina-comedor totalmente amoblada con isla central • Lavadero independiente • Patio interno que aporta luz y ventilación natural • Galería cubierta con parrilla, ideal para reuniones • Gran fondo libre parquizado • Jardín al frente • Cochera descubierta La propiedad se encuentra en una zona residencial muy tranquila, ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y espacios pensados para disfrutar en familia.
Una casa moderna, cálida y lista para mudarse.
Consúltanos para más información o coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.758.948/mes
Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Darragueira al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Sol) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Polvorines
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Polvorines esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 58,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Polvorines
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 814/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+41.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Polvorines
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 109.017
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Darragueira al 2100, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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