Casa en venta en Los Abedules · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 652.000 de expensas

Casa en venta en Los Abedules · 4 ambientes

Casa venta 4 amb con piscina - apto credito

Avenida Olivos 1800 · Los Abedules, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
655 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Abedules, 4 ambientes, 186 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 968 contra USD 1.374 de la mediana (-29,5%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.374
Mediana m²
182 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Abedules

Descripcion

Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación, la comodidad de los ambientes y espacios, y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra y/o una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más, con el mejor asesoramiento presencial y/o virtual, depende de tu comodidad y tiempos. CASA EN VENTA BARRIO PRIVADO LOS ABEDULES, INMEJORABLE UBICACION KM 36,5 DE PANAMERICANA. ESTA CASA SE ENCUENTRA CONSTRUIDA EN UNA PLANTA CON ESPACIOS AMPLIOS, BIEN DISTRIBUIDOS Y MUCHA LUZ NATURAL. -CUENTA CON 3 HABITACIONES (1 EN SUITE CON BAÑO Y VESTIDOR) -2 BAÑOS COMPLETOS. -1 TOILETTE. -COCINA COMEDOR. -LA CASA QUEDA EQUIPADO CON 5 AIRES ACONDICIONADOS Y TODAS LAS CORTINAS BLACK OUT. -LIVING CON HOGAR A LEÑA, AMPLIOS VENTANALES LOS CUALES DEJAN DISFRUTAR DE SU HERMOSO JARDÍN METICULOSAMENTE DISEÑADO POR SU PROPIETARIA PAISAJISTA -PARQUE, PISCINA Y PARRILLA. -COCHERA DESCUBIERTA EN UN LATERAL. EL BARRIO ES PEQUEÑO, CON SEGURIDAD 24 HS , CERCO PERIMETRAL ELECTRIFICADO Y CIRCUITO DE CÁMARAS. SUS ESPACIOS SON MUY ARBOLADOS Y CUENTA CON UNA PLAZA CON JUEGOS PARA NIÑOS. UBICACION: A 15 CUADRAS DE AUTOPISTA PANAMERICANA RAMAL PILAR. A 20 CUADRAS DE RUTA SESQUICENTENARIO ( RUTA 197) A 20 CUADRAS DE TORTUGAS OPEN MALL. 400 MT DEL CLUB BANCO NACION SEDE ZONA NORTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.859/mes

Necesitas ingresos por $ 6.315.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 180.000USD 180.00003 de sept de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 180.000 → USD 180.0000.00%

Ubicacion

Avenida Olivos 1800, Los Abedules, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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