Casa en venta en Los Abedules · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Los Abedules · 4 ambientes

Casa venta 4 amb con piscina - apto credito

Avenida Olivos 1800 · Los Abedules, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
655 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Abedules, 4 ambientes, 186 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación, la comodidad de los ambientes y espacios, y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra y/o una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más, con el mejor asesoramiento presencial y/o virtual, depende de tu comodidad y tiempos. CASA EN VENTA BARRIO PRIVADO LOS ABEDULES, INMEJORABLE UBICACION KM 36,5 DE PANAMERICANA. ESTA CASA SE ENCUENTRA CONSTRUIDA EN UNA PLANTA CON ESPACIOS AMPLIOS, BIEN DISTRIBUIDOS Y MUCHA LUZ NATURAL. -CUENTA CON 3 HABITACIONES (1 EN SUITE CON BAÑO Y VESTIDOR) -2 BAÑOS COMPLETOS. -1 TOILETTE. -COCINA COMEDOR. -LA CASA QUEDA EQUIPADO CON 5 AIRES ACONDICIONADOS Y TODAS LAS CORTINAS BLACK OUT. -LIVING CON HOGAR A LEÑA, AMPLIOS VENTANALES LOS CUALES DEJAN DISFRUTAR DE SU HERMOSO JARDÍN METICULOSAMENTE DISEÑADO POR SU PROPIETARIA PAISAJISTA -PARQUE, PISCINA Y PARRILLA. -COCHERA DESCUBIERTA EN UN LATERAL. EL BARRIO ES PEQUEÑO, CON SEGURIDAD 24 HS , CERCO PERIMETRAL ELECTRIFICADO Y CIRCUITO DE CÁMARAS. SUS ESPACIOS SON MUY ARBOLADOS Y CUENTA CON UNA PLAZA CON JUEGOS PARA NIÑOS. UBICACION: A 15 CUADRAS DE AUTOPISTA PANAMERICANA RAMAL PILAR. A 20 CUADRAS DE RUTA SESQUICENTENARIO ( RUTA 197) A 20 CUADRAS DE TORTUGAS OPEN MALL. 400 MT DEL CLUB BANCO NACION SEDE ZONA NORTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.758/mes

Necesitas ingresos por $ 6.279.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olivos 1800, Los Abedules, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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