Casa en venta en Los Abedules · 4 ambientes
Casa en venta
USD 189.900
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Los Abedules · 4 ambientes

Casa Venta en Barrio Cerrado Los Abedules Pileta

Avenida Olivos 1800 · Los Abedules, Ingeniero Pablo Nogues, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Abedules, 4 ambientes, 200 m², USD 189.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 950 contra USD 1.171 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.171
Mediana m²
184 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Los Abedules

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Carolina Astudillo Casa en venta, desarrollada en UNA PLANTA. Inmejorable Ubicación, Km 36 de la Panamericana Ramal Pilar, próximo a panamericana sobre Av. Olivos, con doble acceso tanto desde la panamericana como desde la ruta 197. Próximo al Shopping Tortugas Open Mall, Club Banco Nación, zona de Colegios. Añosa arboleda, plaza con con juegos para niños, MUY BUENA seguridad las 24 horas. Muy buena orientación, Norte y Oeste, sol todo el día. 3 dormitorios, principal en suite con vestidor. Baño compartimentado. Los otros dos cuartos en semi-suite, con placares empotrados, comparten un segundo baño completo. DEPENDENCIA de servicio con entrada independiente. Gran living comedor, con hogar a leña. Cocina integrada al comedor, con barra. Muebles bajo y sobre mesada. Lavadero independiente. Galería cubierta con parrilla. Pileta de 8 x 4. • Detalles constructivos: Calefacción por Tiro balanceado. Aire acondicionado en todos los ambientes. Piso flotante en living y cocina. Expensas octubre 2026 $500.000.- Listo para mudarse! No tiene reubicación, entrega inmediata. Múdate a la vida que queres! -ACEPTA PERMUTA- *** CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS *** Beneficio para clientes Remax! En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos?.ar/sobre-lendar/ RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.288
Precio del aviso
USD 189.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.596
Sellos y tasas~1%
USD 1.899
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.893

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.696.980/mes

Necesitas ingresos por $ 6.787.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olivos 1800, Los Abedules, Ingeniero Pablo Nogues, Buenos Aires

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