Casa en venta en Malvinas Argentinas
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Malvinas Argentinas

Casa en Venta en Los Abedules

Barrio Los Abedules · Malvinas Argentinas, Pablo Nogues, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 3 dormitorios, 135 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Muy linda casa en una planta en el barrio Los Abedules. APTO CREDITO Barrio con excelente acceso. Recientemente reciclada con aberturas DVH en toda la casa, pisos de porcelanato de 1x1 cocina hecha a nuevo con horno empotrado e importante isla con mucho lugar de guardado Hall entrada con toillete de recepcion. Living comedor super amplio con grandes ventanales y con hogar. Cocina con comedor diario cómoda. Cuenta con dos Dormitorios que comparten un baño completo Habitacion en suite con vestidor Aires frío calor en todos los ambientes. Cortinas rollers hechas a medida de la casa. Galeria con parrilla Jardín y una gran pileta El barrio Los Abedules tiene aprox 65 lotes y está 100% construido salvo 3 lotes que son el segundo terreno de una casa. Este es uno de ellos. Al barrio se ingresa por Av Los Olivos • son 1.600 mts desde el puente Au. Panamericana y Av Olivos. Del otro lado de la autopista está el shopping Tortugas Open Mall. El barrio linda con un barrio nuevo de lotes chicos que se llama El Vivero (lotes en venta en aprox 65.000 US$), calle Guayaquil de por medio linda con el barrio Los Olivares (lotes más chicos en venta en aprox US$ 120.000.-, enfrentado en esquina también sobre Guayaquil está el barrio Santa María de los Olivos y AV Olivos por medio linda con el country "Olivos Golf Club", con doble ingreso por Panamericana y por Av Olivos. Seguridad 24 Hs c

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.988.033/mes

Necesitas ingresos por $ 7.952.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Los Abedules, Malvinas Argentinas, Pablo Nogues, Buenos Aires

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