venta
USD 270.000
Casa · 202m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Polvorines·5 amb · 3 dorm · 202 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Angel Pacheco 4200, Los Polvorines
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Angel Pacheco 4200, Los Polvorines
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Los Polvorines
Pide USD 75.000, un 33% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Los Polvorines publicados a menos de 10 cuadras de Angel Pacheco 4200.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 882lo normal · 1.308705
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 111.154
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 705
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa tipo americana desarrollada en una sola planta.
Cuenta con dos dormitorios, un baño, living comedor cocina, jardín con parrilla y lugar de guardado. *La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. *Las medidas consignadas no son exactas.
Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes.
Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad.
Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso.
El inmueble se entregará en las condiciones vistas y exhibidas.
Planos conforme a obra.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Angel Pacheco 4200
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Irineo Portela) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Supermercado Petra · Cabildo10 min · 614 m
Carniceria La Paz · Eva Peron 450510 min · 630 m
Verduleria y Fruteria Andidemar · Eva Peron 389510 min · 634 m
Educacion
· 17 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/04 · adultos · publica7 min · 431 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica7 min · 443 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 ANTARTIDA ARGENTINA · secundaria · publica7 min · 446 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Irineo Portela5 min · 320 m
Plaza Eva Peron13 min · 852 m
Plaza Villa de Mayo14 min · 899 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL DELEGACION VILLA DE MAYO · centro de salud · publico11 min · 723 m
CENTRO MEDICO PALERMO · centro de salud · privado15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Polvorines
El precio de casas de 3 ambientes en Los Polvorines esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 26,7% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Los Polvorines
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.037/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Polvorines
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 109.017
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Angel Pacheco 4200, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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