Casa en venta en Los Polvorines · 3 ambientes

Venta | Casa 3 ambientes en Los PolvorinesUbicada sobre Rawson 1370, en la localidad de Los Polvorines, partido de Malvinas Argentinas, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 206,20 m², con acceso a tan solo 100 metros de la Ruta Provincial 202, lo que permite una rápida conexión con los principales accesos, medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos, servicios de salud y distintos puntos de la zona. La vivienda cuenta con una distribución compuesta por living comedor, cocina con comedor diario, dos dormitorios, baño completo, lavadero independiente, entrada para vehículo y fondo libre, ofreciendo espacios que permiten diferentes posibilidades de uso de acuerdo con las necesidades de cada grupo familiar. El ingreso vehicular facilita el estacionamiento dentro del lote, mientras que el fondo libre brinda la posibilidad de destinar ese sector a jardín, área de recreación, espacio para reuniones al aire libre o futuras ampliaciones, sujeto a las reglamentaciones vigentes. La cocina se encuentra integrada al comedor diario, generando un ambiente destinado al uso cotidiano, con circulación hacia el resto de la vivienda. El living comedor funciona como ambiente principal y distribuye el acceso a los dormitorios y al baño completo. Los dos dormitorios permiten organizar los espacios para descanso, trabajo o estudio, adaptándose a distintos requerimientos habitacionales. El baño completo presta servicio a toda la propiedad y el lavadero se desarrolla en un sector independiente, permitiendo separar las tareas de servicio del resto de los ambientes. La casa posee aproximadamente 30 años de antigüedad, encontrándose implantada sobre un lote con medidas de 10 metros de frente por aproximadamente 20,60 metros de fondo, alcanzando una superficie total de 206,20 m², conforme surge de la documentación registral. Su ubicación permite acceder caminando en pocos minutos a la Ruta 202, corredor que concentra comercios de distintos rubros, líneas de transporte público y conexiones hacia San Miguel, José C. Paz, Tortuguitas, Don Torcuato y otros partidos del noroeste del Gran Buenos Aires. La propiedad representa una alternativa para quienes buscan una vivienda para uso permanente o para quienes proyectan realizar modificaciones, ampliaciones o actualizaciones sobre una estructura ya consolidada. El fondo libre ofrece margen para continuar desarrollando la construcción o incorporar nuevos espacios de acuerdo con cada proyecto. El propietario escucha ofertas, por lo que se encuentra dispuesto a analizar propuestas dentro del marco de una negociación. Si buscás una casa de tres ambientes sobre lote propio, con entrada para auto, fondo libre, lavadero y una ubicación próxima a uno de los principales corredores de Los Polvorines, comunicate con Inmobiliaria Palavecino y Asociados para recibir más información y coordinar una visita.