Casa 5 ambientes en venta en Esteban de Luca al 2700, Los Polvorines

Casa 5 ambientes en ventaen Esteban de Luca al 2700, Los Polvorines

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
292 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Polvorines

Piden de mas

Pide USD 188.000, un 33% mas que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en Los Polvorines publicados a menos de 10 cuadras de Esteban de Luca al 2700.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.343lo normal · 1.0077601.594

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 140.936
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 772
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la tranquila localidad de Los Polvorines, en el área de Malvinas Argentinas, se encuentra esta encantadora casa de dos plantas en excelente estado. Con un diseño funcional y amplios espacios, esta propiedad ofrece comodidad y bienestar para toda la familia. En la planta alta, se encuentran dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite y vestidor, proporcionando un espacio privado y acogedor. La planta baja cuenta con un espacioso living comedor, ideal para reuniones familiares y momentos de relax, junto a una cocina bien equipada. Además, hay dos dormitorios adicionales, un baño completo y un toilette para mayor comodidad. El exterior de la propiedad no se queda atrás, ofreciendo un hermoso jardín con piscina, perfecto para disfrutar de los días soleados. La parrilla techada y el lavadero techado añaden practicidad, mientras que un cuarto de herramientas proporciona almacenamiento adicional. Esta casa se sitúa en un lote de aproximadamente 292 m2, con una superficie cubierta de 140 m2. Los servicios disponibles incluyen gas natural, electricidad, pavimento y pozo negro, asegurando una vida confortable. Con 40 años de antigüedad, la propiedad ha sido bien mantenida, reflejándose en su estado actual. No pierda la oportunidad de adquirir esta maravillosa casa, que combina confort, funcionalidad y un entorno agradable en Los Polvorines, G.B.A. Zona Norte. Matrícula: EDUARDO JOSE MARTIRE PALACIO CSM2188. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.254 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 13.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.695.807 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.695.807/mes

Necesitas ingresos por $ 6.783.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Esteban de Luca al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Rivadavia · Comodoro Rivadavia8 min · 523 m
Nem · Comodoro Rivadavia9 min · 547 m
El Nuevo Sol · Comodoro Rivadavia9 min · 594 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 PAUL HARRIS · primaria · publica4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 27 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Polvorines

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Polvorines esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 58,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Polvorines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esteban de Luca al 2700, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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