venta
USD 129.900
Casa · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Los Polvorines · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Rawson 1782, Los Polvorines
USD 155.000
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Casa en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Rawson 1782, Los Polvorines
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 1.110 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
OPORTUNIDAD!! CASA en VENTA LOS POLVORINES (Zona próxima al club "Los Cedros") Superficie de Terreno: 1109,68m2 Superficie edificada: 110,61m2 De muy buena ubicación residencial (próximo al country CUBA y al club "Los Cedros).
Sobre 1100m2 aproximados de terreno encontramos una sólida edificación de aproximadamente 110m2 desarrollados en 1 planta.
COMODIDADES: Living con chimenea
• Cocina con comedor diario
• Pasillo de distribución
• 2 Dormitorios
• 1 Baño.
Exterior: Entrada para varios autos
• Cochera cubierta para 1 auto con parrilla
• Gran pileta de aprox. 10x 5
• Gran jardín libre.
Al fondo del jardín encontramos un depósito de aprox. 4x3.
Las superficies expresadas son aproximadas y orientativas.
Los metros reales surgirán del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
Corredor Responsable: Lucas CMCPSI 4592 ARANOA PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.398.138/mes
Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rawson 1782
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Axion Shop · Avenida General Juan Gregorio Lemos6 min · 383 m
El Trigueño7 min · 463 m
Servicompras11 min · 722 m
Salud
HOSPITAL DE SALUD MENTAL EVITA · centro de salud · publico3 min · 204 m
UNIDAD FUNCIONAL 8 DE OCTUBRE · centro de salud · publico11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.1% total
- 10 de oct de 2026USD 165.000 → USD 155.000-6.06%
Como vinieron los precios en Los Polvorines
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Polvorines esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 58,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Polvorines
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 814/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+41.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Polvorines
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 109.017
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rawson 1782, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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