venta
USD 129.900
Casa · 240m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Los Polvorines·5 amb · 4 dorm · 240 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Los Polvorines · 3 ambientes
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Polvorines · 3 ambientes
Casa 3 Ambientes. | Gral. Mosconi Al 1100
Gral. Mosconi 1129. Entre Jose Colombres y Jose Leon Suarez · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 220 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Los Polvorines
Pide USD 110.000, un 14% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Los Polvorines publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Mosconi 1129. Entre Jose Colombres y Jose Leon Suarez.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 917lo normal · 807735900
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 96.792
- Tamaño normal
- 112 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 682
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 AMBIENTES en Los Polvorines, Los Polvorines Chalet sobre lote de 10 x 22 mts.
Cuenta con garage, living con pisos parquet, cocina con bajo mesada y alacenas, comedor diario, baño, 2 dormitorios.
Fondo jardín, parrilla.
Guarda útiles.
XINTEL(HGP-HGP-9303)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 986.229/mes
Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patricias Argentinas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 10 en la zona
La Paisanita · Jose Leon Suarez 35085 min · 309 m
Central de Sabores · Jose Darragueira7 min · 475 m
El Trebol · Jose Darragueira7 min · 477 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 14 LETICIA ELDA JONES · secundaria · publica4 min · 259 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 MARTIN FIERRO · primaria · publica5 min · 342 m
Espacios verdes
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Plaza El Sol11 min · 699 m
Plaza Honorable Concejo Deliberante12 min · 758 m
Salud
· 6 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA SAN MIGUEL · clinica especializada · privado9 min · 554 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA SAN MIGUEL (D) · clinica especializada · privado9 min · 562 m
CENTRO MUNICIPAL DE DIABETES R. ALBERTO MAGGIO · centro de salud · publico12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Polvorines
El precio de casas de 3 ambientes en Los Polvorines esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 26,7% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Polvorines
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 650/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Polvorines
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Polvorines
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 109.017
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral. Mosconi 1129. Entre Jose Colombres y Jose Leon Suarez, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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