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Terreno en venta en San Emilio
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.785/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en San Emilio

Lujan Lote en Hosteria Sur Frnte a La Autopista Financia

EL JILGUERO Y RUTA 5 LUJAN · San Emilio, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Emilio, 1000 m², USD 60.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² de lote sale USD 60 contra USD 32 de la mediana (+84,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
1001 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en San Emilio

Descripcion

Acceso pavimentado Área Social Calles de Tosca Cerca zona urbana Parques cercanos Río/Quebrada cercano Vivienda unifamiliar Zona campestre Zona comercial Zona residencial Zonas verdes Lotes de 1.000 mts2 en Hostería Sur. El desarrollo contará con: * Energía eléctrica subterránea con tritubo. * Alumbrado publico con luminarias LED. * Acceso por asfalto. * Gas Natural. VALOR DE CONTADO USD 25.000.- PLANES DE FINANCIACIÓN: * Entrega de usd 10.000.- y 50 cuotas de usd 400.- SE TOMAN VEHíCULOS EN PARTE DE PAGO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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CENTRO DE SALUD LA PALOMITA · centro de salud · publico15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EL JILGUERO Y RUTA 5 LUJAN, San Emilio, Lujan, Buenos Aires

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