P Proppies
Terreno en venta en San Emilio
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.625/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en San Emilio

Venta - Lotes en Barrio San Emilio

LA Viudita Y EL Tordo · San Emilio, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Emilio, 1000 m², USD 35.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 34 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
1001 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en San Emilio

Descripcion

TRES LOTES DE 20 x 50. BARRIO SAN EMILIO. IDENTIFICADOS EN LA PLANCHETA CON LOS NÚMEROS 8 • 11 y 12. POSEEN GAS NATURAL. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Congelados Paradojas · 47 - Intendente Pascual Simone 77214 min · 883 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº502 RAYITO DE SOL · especial · publica13 min · 817 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 PRESBITERO VICENTE MONTE CARBALLO · primaria · publica14 min · 911 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 JUAN CARLOS MARQUEZ (H) · inicial · publica15 min · 932 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA PALOMITA · centro de salud · publico13 min · 862 m
HOSPICE MADRE TERESA · clinica especializada · privado15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LA Viudita Y EL Tordo, San Emilio, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Emilio

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp