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Terreno en venta en San Emilio
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 43,6 M
Cuota UVA desde $ 247.700/mes · ingresos $ 990.799

Terreno en venta en San Emilio

Lote en Barrio San Emilio Lujan

El Pechito Colorado · San Emilio, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.008 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Emilio, 1008 m², USD 28.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 36.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 36 de la mediana (-23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en San Emilio

Descripcion

Hermoso Lote en el Barrio San Emilio Lujan. Escritura Directa. Superficie 1008 m2 • Medidas: 20,68 x 48,70 • Orientacion Frente: Este. Servicios: Luz Electrica • Calles de Tosca. Ubicado a 500 mts. de colectora norte Ruta 5, a4 km del centro de Lujan y Basilica Nacional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 247.700/mes

Necesitas ingresos por $ 990.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Pechito Colorado, San Emilio, Lujan, Buenos Aires

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