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Terreno en venta en San Emilio
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,7 M
Cuota UVA desde $ 265.393/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en San Emilio

Terreno - San Emilio

Martin Pescador y el Tordo · San Emilio, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Emilio, 1000 m², USD 30.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 36.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 36 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1001 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en San Emilio

Descripcion

Cuatro Lotes en Barrio San Emilio, el precio es por cada uno. Ubicados sobre calle El Tordo y Martin Pescador. A 500 metros de la Colectora Ruta 5. Zona de casas quintas. Se ofrece financiación. CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin Pescador y el Tordo, San Emilio, Lujan, Buenos Aires

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