P Proppies
Terreno en venta en San Emilio
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 43,2 M
Cuota UVA desde $ 245.409/mes · ingresos $ 981.637

Terreno en venta en San Emilio

Lote en barrio san emilio lujan

El Pechito Colorado , Luján · San Emilio, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.008 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Emilio, 1008 m², USD 28.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 36.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 36 de la mediana (-23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en San Emilio

Descripcion

Hermoso Lote en el Barrio San Emilio Lujan. Escritura Directa. Superficie 1008 m2 • Medidas: 20,68 x 48,70 • Orientacion Frente: Este. Servicios: Luz Electrica • Calles de Tosca. Ubicado a 500 mts. de colectora norte Ruta 5, a 4 km del centro de Lujan y Basilica Nacional. • Electricidad- Calles de Tosca- Zona residencial- Zonas verdes Ref#9404607.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.409/mes

Necesitas ingresos por $ 981.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Congelados Paradojas · 47 - Intendente Pascual Simone 7729 min · 582 m
El Trebol12 min · 789 m
Despensa Los Dos Hermanos · 8 - Rivadavia 236412 min · 792 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 RAYITO DE SOL · especial · publica8 min · 511 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica13 min · 856 m
ESCUELA CANONIGO JOSE CARDIJN · secundaria · privada14 min · 903 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Mujer16 min · 997 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA PALOMITA · centro de salud · publico10 min · 611 m
HOSPICE MADRE TERESA · clinica especializada · privado10 min · 654 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PADRE VARELA · centro de salud · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Pechito Colorado , Luján, San Emilio, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Emilio

Busquedas relacionadas

USD 28.000
Terreno en venta
WhatsApp