Terreno en venta en San Eduardo
Terreno en venta
USD 30.500

Terreno en venta en San Eduardo

Terreno en Venta - 938 m² - Luján

John F. Kennedy e/ Colombia y Ecuador · San Eduardo, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
938 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo, 938 m², USD 30.500 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 33 contra USD 30 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
938 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en San Eduardo

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle John F. Kennedy entre Colombia y Ecuador (Luján, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación suroeste. _ De medidas regulares, cuenta con 18mts de frente por 52.25mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 938mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.650
Precio del aviso
USD 30.500
Escritura y honorarios~2%
USD 738
Sellos y tasas~1%
USD 305
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.107

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 267.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.069.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Chancho · 219 - Republica Argentina 258615 min · 954 m
La Promesa15 min · 958 m
Espacios verdes
Plaza Esperanza15 min · 991 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN FRANCISCO · centro de salud · publico15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

John F. Kennedy e/ Colombia y Ecuador, San Eduardo, Lujan, Buenos Aires

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