Terreno en venta en San Eduardo
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en San Eduardo

AVA Excelente Lote De 936 M2 En Barrio San Eduardo, Lujan

Grv. Excelente Lote De 936 M2 En Barrio San Eduard · San Eduardo, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
936 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo, 936 m², USD 28.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 32 de la mediana (-6,0%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 15/07/2026 (de USD 29.000 a USD 28.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
938 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Eduardo

Descripcion

[CANDAOSA-2433] Son 2 Excelentes lotes con escrituras. Lote N° 11 de 18 x 52 M2 (Sup 936 M2) y Lote N° 10 de 18 x 51 M2 (918 M2). Se venden en conjunto o por separado El valor publicado es por cada lote por separado. Valor por los 2 lotes: USD56.000. Barrio San Eduardo, ubicados sobre la calle John F. Kennedy entre Colombia y Ecuador. El barrio San Eduardo es un barrio tranquilo, donde predomina una buena vegetacion, contrucciones de categoria (casi todas con pileta y hermosos parques) Es un barrio en crecimiento, con terrenos espaciosos y arbolados . Oportunidad de subdividir y construir, ideales para inversion, se destaca la cercania a la ruta 7 a 3 cuadras y a diez minutos del centro de la ciudad de Lujan como asi tambien a 20 de Carlos Keen pueblo gastronomico. Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades. Servicios: Gas Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.266/mes

Necesitas ingresos por $ 981.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Chancho · 219 - Republica Argentina 258615 min · 982 m
La Promesa15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 29.000USD 28.00011 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 29.000 → USD 28.000-3.45%

Ubicacion

Grv. Excelente Lote De 936 M2 En Barrio San Eduard, San Eduardo, Lujan, Buenos Aires

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