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Terreno en venta en San Eduardo
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 44,5 M
Cuota UVA desde $ 252.567/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Eduardo

Ava Excelente Lote de 936 m² en Barrio San Eduardo, Lujan

Grv. Excelente Lote De 936 M2 En Barrio San Eduard · San Eduardo, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
936 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Eduardo

Esta en lo normal

Pide USD 28.000, un 8% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en San Eduardo publicados a menos de 5 cuadras de Grv. Excelente Lote De 936 M2 En Barrio San Eduard.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 3344

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 30.435
Tamaño normal
936 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] Son 2 Excelentes lotes con escrituras. Acepta financiacion Lote N° 11 de 18 x 52 M2 (Sup 936 M2) y Lote N° 10 de 18 x 51 M2 (918 M2). Se venden en conjunto o por separado El valor publicado es por cada lote por separado. Valor por los 2 lotes: USD56.000. Barrio San Eduardo, ubicados sobre la calle John F. Kennedy entre Colombia y Ecuador. El barrio San Eduardo es un barrio tranquilo, donde predomina una buena vegetacion, contrucciones de categoria (casi todas con pileta y hermosos parques) Es un barrio en crecimiento, con terrenos espaciosos y arbolados . Oportunidad de subdividir y construir, ideales para inversion, se destaca la cercania a la ruta 7 a 3 cuadras y a diez minutos del centro de la ciudad de Lujan como asi tambien a 20 de Carlos Keen pueblo gastronomico. Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades. Servicios: Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
El Chancho · 219 - Republica Argentina 258615 min · 982 m
La Promesa15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Eduardo

El precio de terrenos en San Eduardo esta hoy en una mediana de USD 30 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Eduardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Eduardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Grv. Excelente Lote De 936 M2 En Barrio San Eduard, San Eduardo, Lujan, Buenos Aires

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