Terreno en venta en Los Puentes
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno en venta en Los Puentes

Lote en Venta - Club de Campo Los Puentes, Lujan

Club De Campo Los Puentes · Los Puentes, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Puentes, 1200 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 92 contra USD 108 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Los Puentes

Descripcion

LOTE CENTRAL EN VENTA EN CLUB DE CAMPO LOS PUENTES, LUJÁN. Superficie total: 1200 m2 Medidas: 25x50 mts (con retiros) Ultimo lote central de 1200 m2 en el Country. Excelente oportunidad en un barrio consolidado y con todos los servicios. El club de campo cuenta con 300 lotes desde 1200 a 2000 m2, contando con todos sus servicios por redes subterráneas. Infraestructura: Canchas de Tenis (6) • Canchas de Fútbol 11 y 5 • Pileta • 2 canchas de Pádel de cemento y 1 vidriada • Drugstore • Gimnasio • Playroom para niños • Restaurante y Cafetería • Triple Cerco Perimetral • Seguridad • Pavimento Asfáltico • Alumbrado Público • Juegos para niños • Forestación. Servicios: Gas Natural • Teléfono • Agua Corriente • Desagüe con planta de tratamiento de efluentes • Electricidad. USD 110.000 • HAY FINANCIACION Excelente oportunidad. No dudes en consultar! ______________________________ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Club De Campo Los Puentes, Los Puentes, Lujan, Buenos Aires

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