venta
USD 110.000
Terreno · 1200m²
Los Puentes · 1200 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 145.000
+ ARS 800.000 de expensas
Terreno en venta en Los Puentes
Los Puentes Club de Campo Lujan Vende Lote 1200
Autopista Acceso Oeste Km 58 · Los Puentes, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Puentes, 1200 m², USD 145.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² de lote sale USD 121 contra USD 104 de la mediana (+16,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 104
- Mediana m²
- 1200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Los Puentes
Descripcion
Último lote del "Club de Campo Los Puentes"!!!! Además de ser el último es la mejor ubicación, frente al parque deportivo y House.
El ingreso al barrio es a sólo 100 mts. de la bajada al Zoo Luján KM 58, sobre colectora norte.
El lote ubicado con cercanía 200 mts del ingreso, es perimetral con el "Jardín de Paz Oeste" brindando una mayor seguridad y tranquilidad, solo con 2 lotes a sus laterales, su frente es libre ya que comienza el sector recreativo.
Completamente forestado en su frente, laterales y contra-frente con cerco y perímetro electrificado.
Club de Campo Los Puentes cuenta con canchas de tenis / paddle / futbol / básquet / FOOD TRUCK, PISCINA y HOUSE.
Acepta vehículo / CRIPTO / Escucha oferta razonable.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.270.870/mes
Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Autopista Acceso Oeste Km 58, Los Puentes, Lujan, Buenos Aires
