Terreno en venta en La Concepcion
Terreno en venta
USD 89.000

Terreno en venta en La Concepcion

Terreno en La Concepción

Manuel Galvez y Alfonsina Storni · La Concepcion, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.052 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Concepcion, 1052 m², USD 89.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 90 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en La Concepcion

Descripcion

LOTE EN VENTA • BARRIO LA CONCEPCION • LUJAN Excelente lote en venta en zona plenamente desarrollada, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Un entorno que combina tranquilidad, contacto con la naturaleza y gran proyección a futuro. El terreno cuenta con todos los servicios y un fondo verde que brinda mayor privacidad, además de ofrecer atardeceres únicos desde tu futura casa. Ubicado con rápido acceso a Acceso Oeste a través de un boulevard asfaltado e iluminado. A pocos minutos del centro de Luján y de una amplia variedad de comercios. Próximamente, el barrio sumará un nuevo acceso con conexión directa al Shopping Walk de Luján, donde se encuentra, entre otros, el supermercado Chango Más. El barrio ofrece: 2 Club House Cancha de beach vóley Cancha de tenis Cancha de fútbol Pileta ¡Últimos lotes disponibles! Importante: se acepta departamento en Luján como parte de pago o propiedad en barrios La Martina o Los Álamos. SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.136.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El 23 · 429 - Patricios 63211 min · 722 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica13 min · 822 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 BARRIO JUAN XXIII · primaria · publica13 min · 830 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LAS MARGARITAS · inicial · publica13 min · 831 m
Espacios verdes
Plaza Juan XIII11 min · 729 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUAN XXIII · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Concepcion

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Concepcion es USD 89.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Concepcion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel Galvez y Alfonsina Storni, La Concepcion, Lujan, Buenos Aires

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