Terreno en venta en La Concepcion

Terreno en venta en La Concepcion

Lote a La Venta en La Concepcion Club de Campo, Lujan

Lote a la Venta en La Concepcion Club de Campo, Lujan · La Concepcion, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.003 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de La Concepcion

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 30% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en La Concepcion publicados a menos de 10 cuadras de Lote a la Venta en La Concepcion Club de Campo, Lujan.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 6981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 69.096
Tamaño normal
901 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso lote a la venta en La Concepcion II, inmejorable ubicación dentro del barrio, lote interno próximo a portería de acceso principal. La Concepción II es un barrio de 232 lotes en pleno desarrollo que incluye un complejo de condominios con amenities propios. • Seguridad física y electrónica. Barreras perimetrales infrarrojas y cámaras monitoreadas las 24 hs. • Agua corriente, gas, electricidad y cloacas, tendidos en forma subterránea. • Servicio de wi-fi en áreas sociales. • Amplios bulevares pavimentados e iluminados. • 48 hectáreas dedicadas a espacios verdes integrados con una frondosa y variada forestación. • Eucaliptos, Pinos y un centenario Ombú. El plan de forestación del barrio proyectado por el estudio Steward Murray ya tiene una década y más de 10.000 ejemplares plantados. • Un Club House con pileta y solarium donde funciona actualmente un restaurante. • Un segundo Club House a construirse donde funcionará el S.U.M y el gimnasio. -Canchas de futbol- Cancha de tenis • Senda aeróbica • Colonia de vacaciones LA CONCEPCIÓN DE LUJÁN • KM 67.5 ACCESO OESTE, LUJÁN PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan XIII) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
El 23 · 429 - Patricios 63211 min · 732 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica13 min · 833 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 BARRIO JUAN XXIII · primaria · publica13 min · 841 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LAS MARGARITAS · inicial · publica13 min · 842 m
Espacios verdes
Plaza Juan XIII12 min · 740 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUAN XXIII · centro de salud · publico14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Concepcion

El precio de terrenos en La Concepcion esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Concepcion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en La Concepcion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote a la Venta en La Concepcion Club de Campo, Lujan, La Concepcion, Lujan, Buenos Aires

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