Terreno en venta en La Concepcion
Terreno en venta
USD 120.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en La Concepcion

Excelente Terreno Sobre Av con Fondo Verde en La Concepcion

La Concepcion de Lujan · La Concepcion, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.045 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Concepcion, 1045 m², USD 120.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² de lote sale USD 115 contra USD 85 de la mediana (+35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en La Concepcion

Descripcion

EXCELENTE LOTE CENTRAL SOBRE AVENIDA EN LA CONCEPCION DE LUJAN Dentro de uno de los barrios mas consolidados de la ciudad de Lujan, se encuentra este hermoso lote central sobre una de las avenidas principales del desarrollo. Inmejorable ubicacion. Cuenta con una superficie total de terreno de 1045 m2, y posee el beneficio de que la parte trasera del terreno da a pulmon verde, lo que otorga una mayor privacidad y una amplia e increible vista a los espacios naturales que dispone La Concepcion. La orientacion del terreno es de las mas buscadas, ya que cuenta con orientacion este sobre el frente, y orientacion oeste en la parte del fondo, lo que nos permite apreciar de hermosos atardeceres cayendo por el sector trasero, y aprovechar el sol de la mañana en el frente. La Concepcion de Lujan se encuentra a tan solo 5 minutos del centro de la ciudad, ingresando por la Avenida Beschftedt, la cual va tomando forma para ser una de las Avenidas principales a nivel comercial y residencial de Lujan. Ademas, posee todos los servicios: Agua corriente, gas natural, luz, cloacas, asfalto, seguridad las 24 hs, y wifi por fibra optica. La propiedad esta con toda la documentacion en regla para ser escriturada. VALOR DEL LOTE: U$S 120.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.058.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.234.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El 23 · 429 - Patricios 63211 min · 722 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica13 min · 822 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 BARRIO JUAN XXIII · primaria · publica13 min · 830 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LAS MARGARITAS · inicial · publica13 min · 831 m
Espacios verdes
Plaza Juan XIII11 min · 729 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUAN XXIII · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Concepcion

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Concepcion es USD 89.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Concepcion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Concepcion de Lujan, La Concepcion, Lujan, Buenos Aires

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