Terreno en venta en La Concepcion

Terreno en venta en La Concepcion

Excelente Terreno Sobre Av con Fondo Verde en La Concepcion

La Concepcion de Lujan · La Concepcion, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.045 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Concepcion

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 67% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en La Concepcion publicados a menos de 10 cuadras de La Concepcion de Lujan.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 115lo normal · 696081

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 71.989
Tamaño normal
901 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE LOTE CENTRAL SOBRE AVENIDA EN LA CONCEPCION DE LUJAN Dentro de uno de los barrios mas consolidados de la ciudad de Lujan, se encuentra este hermoso lote central sobre una de las avenidas principales del desarrollo. Inmejorable ubicacion. Cuenta con una superficie total de terreno de 1045 m2, y posee el beneficio de que la parte trasera del terreno da a pulmon verde, lo que otorga una mayor privacidad y una amplia e increible vista a los espacios naturales que dispone La Concepcion. La orientacion del terreno es de las mas buscadas, ya que cuenta con orientacion este sobre el frente, y orientacion oeste en la parte del fondo, lo que nos permite apreciar de hermosos atardeceres cayendo por el sector trasero, y aprovechar el sol de la mañana en el frente. La Concepcion de Lujan se encuentra a tan solo 5 minutos del centro de la ciudad, ingresando por la Avenida Beschftedt, la cual va tomando forma para ser una de las Avenidas principales a nivel comercial y residencial de Lujan. Ademas, posee todos los servicios: Agua corriente, gas natural, luz, cloacas, asfalto, seguridad las 24 hs, y wifi por fibra optica. La propiedad esta con toda la documentacion en regla para ser escriturada. VALOR DEL LOTE: U$S 120.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan XIII) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
El 23 · 429 - Patricios 63211 min · 722 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica13 min · 822 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 BARRIO JUAN XXIII · primaria · publica13 min · 830 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LAS MARGARITAS · inicial · publica13 min · 831 m
Espacios verdes
Plaza Juan XIII11 min · 729 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUAN XXIII · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Concepcion

El precio de terrenos en La Concepcion esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Concepcion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en La Concepcion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Concepcion de Lujan, La Concepcion, Lujan, Buenos Aires

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