venta
USD 120.000
Terreno · 1045m²
La Concepcion·1045 m2·hace 53 dias
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Terreno en venta en La Concepcion
USD 100.000
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Terreno en venta
USD 100.000
+ ARS 600.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en La Concepcion
Hermoso Lote de 1000 m² Central en La Concepcion de Lujan
La Concepcion de Lujan · La Concepcion, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Precio frente a los parecidos de La Concepcion
Pide USD 100.000, un 45% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en La Concepcion publicados a menos de 10 cuadras de La Concepcion de Lujan.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 100lo normal · 6981
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 68.889
- Tamaño normal
- 901 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 67
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO LOTE CENTRAL EN LA CONCEPCION DE LUJAN Ubicado a metros de una de las avenidas principales, en una calle cul de sac, lo que otorga mas privacidad y menos transito de gente.
Situado sobre la etapa mas consolidada del barrio, siendo uno de los pocos lotes sin construir en la primer etapa del desarrollo.
La particularidad que posee este terreno es que se encuentra escriturado, y tiene todos los servicios. (Luz, gas natural, agua corriente, asfalto, wifi por fibra optica, cloacas) SE ACEPTAN PROPIEDAD DE MENOR VALOR O POSIBILIDAD DE FINANCIACION A CORTO PLAZO VALOR: U$S 100.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 898.048/mes
Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan XIII) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
El 23 · 429 - Patricios 63211 min · 722 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica13 min · 822 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 BARRIO JUAN XXIII · primaria · publica13 min · 830 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LAS MARGARITAS · inicial · publica13 min · 831 m
Espacios verdes
Plaza Juan XIII11 min · 729 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUAN XXIII · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Concepcion
El precio de terrenos en La Concepcion esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Concepcion
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 90/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en La Concepcion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Concepcion de Lujan, La Concepcion, Lujan, Buenos Aires
