Terreno en venta en La Concepcion
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno en venta en La Concepcion

Lote en Venta La Concepción II Luján

Alfonsina Storni Lote / N° 0 · La Concepcion, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Concepcion, 1000 m², USD 110.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² de lote sale USD 110 contra USD 85 de la mediana (+29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
1003 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en La Concepcion

Descripcion

Lote central en venta en La Concepción II Luján. 1000 mts2 de terreno con fondo libre. Ubicado en el Country La Concepción en Luján que cuenta con actividades recreativas, sociales y deportivas para adultos y niños, coordinadas por profesionales. Tiene canchas y escuelas de tennis, colonia de vacaciones, senda aeróbica, canchas de fútbol, pileta y solarium donde funciona actualmente un restaurante y un segundo Club House a construirse donde funcionará el S.U.M y el gimnasio. Seguridad física y electrónica, barreras perimetrales infrarrojas y cámaras monitoreadas las 24 hs. Cuenta con servicios de Agua corriente, gas, electricidad y cloacas, tendidos en forma subterránea, servicio de wi-fi en áreas sociales, amplios bulevares pavimentados e iluminados, 48 hectáreas dedicadas a espacios verdes integrados con una frondosa y variada forestación, Eucaliptos, Pinos y un centenario Ombú. El plan de forestación del barrio proyectado por el estudio Steward Murray ya tiene una década y más de 10.000 ejemplares plantados. ¡¡Coordina tu visita!! Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 970.357/mes

Necesitas ingresos por $ 3.881.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El 23 · 429 - Patricios 63211 min · 736 m
Educacion
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Espacios verdes
Plaza Juan XIII12 min · 744 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUAN XXIII · centro de salud · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Concepcion

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Concepcion es USD 89.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Concepcion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alfonsina Storni Lote / N° 0, La Concepcion, Lujan, Buenos Aires

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