Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 860.000

Terreno en venta en Centro

Venta Complejo Lotes Lujan Centro con Edificacion

San Martin 1300 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.970 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1970 m², USD 860.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1357,6% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 437 contra USD 30 de la mediana (+1379,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~93,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

VENTA LOTES ZONA ESTRATEGICA Y CENTRICA DE LUJAN Se trata de un complejo de cuatro lotes contiguos: Un lote baldio, otro identico pero con edificación donde actualmente funciona una iglesia con escenario y una pequeña oficina, un playon con doble entrada, una por calle San Martin y otra por Lavalle., y el cuarto lote se accede desde la calle Lavalle y tiene conexión con este ultimo. Contamos con los estudios de prefactibilidad de todos los lotes de todos los lotes para visualizar la capacidad constructiva de cada uno. DOBLE INGRESO: por dos de las principales calles de Lujan: San Martin y Lavalle. Posibilidad de venta por separado, no dudes en consultar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 920.630
Precio del aviso
USD 860.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.812
Sellos y tasas~1%
USD 8.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.537.573/mes

Necesitas ingresos por $ 30.150.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 62 en la zona
La Taba1 min · 44 m
La taba3 min · 164 m
Halam3 min · 176 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN MATERNAL MONTESSORI · inicial · privada4 min · 235 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 VILLA DE LUJAN · otros · publica4 min · 287 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica8 min · 532 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta de los Derechos Humanos10 min · 638 m
Plazoleta Madres de Plaza de Mayo10 min · 658 m
Plaza Renacer11 min · 679 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · hospital/clinica · publico9 min · 584 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA VETERANO DE GUERRA DE MALVINAS ISIDORO ABEL RAUSCH · centro de salud · publico10 min · 637 m
POLICONSULTORIOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 860.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin 1300, Centro, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 860.000
Terreno en venta
WhatsApp