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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 880.000
= $ 1.357,8 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,9 M

Terreno en venta en Centro

Terreno - Lujan

Rivadavia y Almirante Brown · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.472 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 2472 m², USD 880.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1391,5% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 356 contra USD 30 de la mediana (+1106,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~93,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Lote apto desarrollo multifamiliar, dentro del Casco Fundacional de la Ciudad de Lujan. Frente: 42mts Superficie: 2472m2 Zonificación: Distrito Casco Fundacional. Apto planta baja y 3 pisos. FOT: 2,4 FOS: 0,6 Posibilidad de mayor superficie y salida a dos calles. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: PGF Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 942.040
Precio del aviso
USD 880.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.296
Sellos y tasas~1%
USD 8.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.712.866/mes

Necesitas ingresos por $ 30.851.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 880.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia y Almirante Brown, Centro, Lujan, Buenos Aires

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