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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.523/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en Centro de Lujan

Leiva al 1000 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 318 m², USD 70.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 220 contra USD 153 de la mediana (+44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 153
Mediana m²
302 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Terreno en plena zona residencial. IDEAL INVERSORES. Con diseño de proyecto para construcción de 5 deptos c/5 cocheras. Superficie 318.79. Frente de 11.60 x 30.85 Consulte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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