Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 205.000

Terreno en venta en Centro

Terreno en Centro de Lujan

Lavalle Entre Alvear y Guemes · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
769 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 769 m², USD 205.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 267 contra USD 406 de la mediana (-34,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 406
Mediana m²
886 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Terreno en venta en el corazón de Luján, ubicado en Lavalle 1300, Centro de Luján, entre las calles Alvear y Guemes. Con una superficie total de 769.35 m² y un frente de 21.72 m, este terreno es ideal para desarrollar diversos proyectos. La ubicación ofrece acceso a todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, Internet, teléfono y cable, garantizando comodidad y conectividad. La zona cuenta con pavimento y alumbrado público, facilitando el acceso y mejorando la seguridad. Además, dispone de una red de desagües pluviales. Perfecto para quienes buscan invertir en una ubicación céntrica y con escritura inmediata. Aproveche esta oportunidad única para desarrollar su proyecto en una de las áreas más estratégicas de Luján! Ponce Propiedades CMYCPDJM Nº 3.990 CMYCPDJM Nº 2.596

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.747/mes

Necesitas ingresos por $ 7.186.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 205.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle Entre Alvear y Guemes, Centro, Lujan, Buenos Aires

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