Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 17.000
+ ARS 280.000 de expensas

Terreno en venta en Centro

Terreno en Lujan

EL Espinillo Golf · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 2000 m², USD 17.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,5% por debajo de la mediana del set (USD 379.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 219 de la mediana (-96,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 379.500
Mediana precio/m²
USD 219
Mediana m²
1985 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Terreno en Venta en El Espinillo Golf, Luján Ubicado estratégicamente en el Acceso Oeste km72, este exclusivo terreno de 2000 m² es una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un entorno privilegiado. Con un frente de 20 metros y un fondo de 50 metros, este lote ofrece el espacio ideal para desarrollar un proyecto residencial con todas las comodidades que brinda El Espinillo Golf. El terreno se encuentra a pocos metros del House principal, marcando su posición en el número 190, al borde de un tranquilo cul-de-sac. Esta ubicación no solo proporciona privacidad, sino que también garantiza un acceso fácil y rápido a los principales servicios del barrio. Disfruta de las excelentes amenidades que ofrece El Espinillo Golf, como una cancha de golf de 9 hoyos, un Club House con piscina y solárium, gimnasio, canchas de tenis y fútbol. La seguridad es prioritaria, con vigilancia las 24 horas, lo que asegura tranquilidad para toda la familia. Además, amplios espacios verdes y una imponente arboleda complementan este entorno natural inigualable. La conectividad es otro de los puntos fuertes de esta propiedad, a minutos del Acceso Oeste y del centro de Carlos Keen y Luján, lo que facilita el acceso a servicios urbanos y atracciones locales. VALOR CONTADO: 17.000 USD Se ofrece financiación con un anticipo de 10.000 USD y 7 cuotas de 1.000 USD. Posibilidad de tomar un vehículo como parte de pago Dr. Intendente assef 92 moreno. Inmobiliaria Sabrina Peluso (col. 267 M-GR).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.400/mes

Necesitas ingresos por $ 593.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 17.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 82.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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