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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.585/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en lujan centro excelente ubicación

Ituzaingo , Luján · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 250 m², USD 40.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 160 contra USD 156 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 156
Mediana m²
256 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Centro

Descripcion

TERRENO EN VENTA LUJáN CENTRO Ubicación estratégica en pleno centro de Luján, con excelente entorno y accesos Medidas: 10 x 25 m (250 m2 totales) Ideal para: Desarrollo comercial Oficinas o locales Inversión con gran proyección Zona con alto movimiento y crecimiento constante, perfecta para emprendimientos Excelente oportunidad para quienes buscan visibilidad y rentabilidad en una de las mejores ubicaciones de la ciudad FINANCIAMIENTO: ENTREGA: 17.000USD Y 20 CUOTAS DE 1.500USD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ituzaingo , Luján, Centro, Lujan, Buenos Aires

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