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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 33,9 M
Cuota UVA desde $ 192.384/mes · ingresos $ 769.537

Terreno en venta en Centro

Venta de terrenos- barrio padre varela, luján bs.as

Francia , Luján · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 510 m², USD 22.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,9% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 718 de la mediana (-94,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 718
Mediana m²
510 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro

Descripcion

[ESTUDIOI14-1522] Se vende terreno ubicado en Barrio Padre Varela, ciudad de Luján. El lote tiene 10 metros de frente por 51 metros de fondo, ofreciendo una buena superficie para construir vivienda. Cuenta con escritura lista para transferir y es apto crédito. Dentro del terreno hay una base construida de aproximadamente 12 x 7 metros, que puede aprovecharse para continuar una construcción. También cuenta con pozo ciego realizado. Servicios disponibles: Medidor de luz instalado Conexión de agua corriente Calle asfaltada La zona no cuenta con cloacas ni gas natural. Medidas del lote: 10 x 51 metros Ubicación: Barrio Padre Varela Luján Consultas por mensaje para más información o coordinar una visita. Servicios: Electricidad, Pavimento, Agua Corriente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.384/mes

Necesitas ingresos por $ 769.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francia , Luján, Centro, Lujan, Buenos Aires

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