P Proppies
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 59.000
= $ 90,8 M
Cuota UVA desde $ 515.738/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Centro

Terreno Lote en Venta en Luján, G.B.A. Zona Oeste, Argentina

Camino Interno, Lujan 100 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 2000 m², USD 59.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,6% por debajo de la mediana del set (USD 700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 409 de la mediana (-92,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 409
Mediana m²
1970 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente lote en Santa Irene, Comarcas de Lujan, el barrio más cercano al colegio New Zealand Pacific School, y al próximo Paseo de Compras. Cuenta con lotes de 2.000 m2 de categoría central, fondo verde y perimetrales. Cuenta con un cómodo y amplio Housse , pileta, un Club de Tenis y Futbol, gimnasio, completan el área deportiva y colonia de verano. Triple cerco perimetral con seguridad las 24 horas, Tendido subterráneo de energía eléctrica y gas natural. Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. Escribinos y coordinamos una visita.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.738/mes

Necesitas ingresos por $ 2.062.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 65 en la zona
Milagros2 min · 134 m
Medialunas del Abuelo3 min · 162 m
Miki3 min · 196 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 LOLA MORA · secundaria · publica4 min · 226 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ADELA LUZZI · superior · publica4 min · 228 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº23 · superior · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Parque Ameghino3 min · 211 m
Plaza de las Artes4 min · 241 m
Plazoleta Profesor Jose Maria Sosa7 min · 439 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS DEL OESTE SRL · clinica especializada · privado3 min · 196 m
CENTRO ODONTOLOGICO LUJAN · centro de salud · privado8 min · 505 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL CASA NUESTRA SEÑORA DEL PILAR (M) · clinica especializada · privado10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 110.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camino Interno, Lujan 100, Centro, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Terreno en venta
WhatsApp