Departamento en alquiler en Lujan Centro

Departamento 2 Ambientes

San Martin al 800 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan Centro, 1 dormitorio, 40 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 970.000, 33,8% por encima del costo total tipico (ARS 725.000); las expensas pesan 14,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 75.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 9 propiedades similares

1 dorm en Lujan Centro

Descripcion

Departamento 2 ambientes con balcón al frente Ubicado en la esquina de la San Martin esquina Avenida Humberto Primo Cuenta con cocina separada y amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente Habitación con ropero y salida a balcón con vista al patio del edificio Espacio de guardado

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 20 avisos — este aviso pide 31% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 87 en la zona

Tienda de carnes1 min · 67 m

El buen gusto de Humberto2 min · 104 m

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Educacion · 34 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUAN BAUTISTA BARNECH · secundaria · publica2 min · 117 m

JARDIN MATERNAL Nº1 MARIA NIÑA · inicial · publica2 min · 125 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 TENIENTE GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica2 min · 132 m

Espacios verdes · 9 en la zona

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Plazoleta Profesora Nelly Dorronzoro9 min · 580 m

Plazoleta Rotary Club Lujan11 min · 719 m

Salud · 9 en la zona

POLICONSULTORIOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado3 min · 171 m

POLICLINICA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE LUJAN · centro de salud · privado4 min · 272 m

CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SOCIAL EVA PERON · centro de salud · publico9 min · 564 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lujan Centro es ARS 650.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias