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Departamento en alquiler en Lujan Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 135.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Lujan Centro · 2 ambientes

Departamento en Alquiler Lujan Sobre Calle Dr Real Esquina Francia

Departamento en Alquiler Lujan Sobre Calle Dr Real Esquina Francia · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan Centro, 2 ambientes, 55 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 785.000, 8,7% por debajo del costo total tipico (ARS 860.000); las expensas pesan 20,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Lujan Centro

Descripcion

Departamento dos ambientes en alquiler lujan sobre calle Dr real esquina francia Living Comedor con balcon Cocina con barra desayunadora Dormitorio con placard Baño completo. cochera bajo techo N°12, con porton automatico Abona tasas de departamento y de cochera NO SE ADMITEN MASCOTAS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento en Alquiler Lujan Sobre Calle Dr Real Esquina Francia, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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