Departamento en alquiler en Lujan Centro · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes en Alquiler en Lujan Centro

Humberto al 1000 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 53 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan Centro, 2 ambientes, 53 m², ARS 630.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 700.000, 18,6% por debajo del costo total tipico (ARS 860.000); las expensas pesan 11,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana expensas: ARS 115.000
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm en Lujan Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO CÉNTRICO EN EL CORAZÓN DE LUJÁN Ubicado estratégicamente en la intersección de San Martín y Humberto, este departamento ofrece una excelente oportunidad en el centro de Luján. Consta de 1 dormitorio, un baño completo, cocina, lavadero, y un amplio living-comedor que se conecta a un balcón, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. El edificio está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable, y wifi. Además, cuenta con pavimento y un encargado.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300

Primer mes: $ 630.000
Deposito1mes: $ 630.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 630.000

En 3 meses

~$ 661.882

En 12 meses

~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 20 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: ARS 630.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lujan Centro es ARS 650.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias