Departamento en alquiler en Lujan Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Alquiler Lujan con Cochera

Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Alquiler Lujan con Cochera · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan Centro, 2 ambientes, 37 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 660.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 670.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 78.500
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 9 propiedades similares

1 dorm en Lujan Centro

Descripcion

Departamento dos ambientes en planta alta , acceso por escalera, ubicado en la calle Guemes 571 entre dr real y Av- carlos pellegrini, Desarrollo "Las moras 3" Distribución: living-comedor-cocina integrado 1 dormitorio baño completo cochera NO SE ADMITEN MASCOTAS Disposición: Planta alta interno Superficies: Superficie Cubierta: 37m2 Características: Ventilación cruzada en todas las unidades. Climatización por calefactores Espacio para lavarropas. Aberturas DVH de aluminio Baño equipados con inodoro , vanitory, accesorios, receptáculo de ducha. Piso de porcelanato. Preinstalación de AA/CC en living y dormitorio Cielorraso de placas de yeso. Terminación de paredes interiores con yeso/enduido. Terminación exterior revestimiento plástico. Expensas variables

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lujan Centro es ARS 650.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias