Departamento en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 75.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Lujan Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta en Lujan Centro

Doctor Muñiz 300 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan Centro, 2 ambientes, 40 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 725.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 725.000); las expensas pesan 11,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 78.500
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 9 propiedades similares

1 dorm en Lujan Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA LUJÁN CENTRO Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia. Ubicado sobre Dr. Muñiz, casi esquina Rivadavia, en pleno centro de Luján. Características: Primer piso por escalera. 40 m² cubiertos. Cocina-comedor 1 dormitorio Baño completo con espacio para lavarropas Cochera 20 m². Portero eléctrico. Todos los servicios. Complejo de solo 15 departamentos. Expensas: $60.000. Con Escritura. Excelente ubicación, a pasos del centro comercial, transporte, bancos y todos los servicios. Consultanos para más información o coordiná tu visita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 20 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lujan Centro es ARS 650.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias