Departamento en alquiler en Lujan Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Alquiler en Lujan Centro, con Amenities

DR Real 500 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 51 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan Centro, 2 ambientes, 45 m², ARS 740.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,8% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 860.000, 20,7% por encima del costo total tipico (ARS 712.500); las expensas pesan 16,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 10
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 75.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 10 propiedades similares

1 dorm en Lujan Centro

Descripcion

Alquiler 2 ambientes en Dr Real N°561 Departamento ubicado frente al Club de Tenis y Parque, con balcón lateral. El departamento cuenta con 1 dormitorio con placard embutido y espejos, ante baño, baño completo con bañera, cocina amplia integrada con comedor y balcón. Superficie: 51 m2. Amenities: Salón de usos múltiples (SUM), con parrilla, baño y terraza doble. Características: Piso de cerámico de alto tránsito, cielorraso de Durlock, carpintería de aluminio blanco con vidrios DVH, sanitarios Roca.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.375.400

Primer mes: $ 740.000
Deposito1mes: $ 740.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 895.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 740.000

En 3 meses

~$ 777.449

En 12 meses

~$ 901.554

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 19 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 30
Esta propiedad: ARS 740.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lujan Centro es ARS 650.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias