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Casa en venta en Alsina 1449, San Cayetano
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Alsina 1449, San Cayetano

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
560 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE CASA EN VENTA Ubicada en la calle Alsina 1449, Lujan -Planta baja: recibidor, living, sala de estar, cocina comedor, lavadero, baño, fondo con entrada independiente, habitación de servicio con baño. -Planta alta: 3 habitaciones con vestidor (1 con balcón al frente), baño completo y terraza. -Lote de 560 m2. U$S 150.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alsina 1449

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Profesora Nelly Dorronzoro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 80 en la zona
La amistad · 16 - Adolfo Alsina 15412 min · 124 m
24/7 Open Store2 min · 140 m
Los dos hermanos3 min · 181 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica2 min · 118 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 DE LA E.N.S.F.A · inicial · publica2 min · 125 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica2 min · 139 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Profesora Nelly Dorronzoro3 min · 185 m
Plaza Barrio Wembley5 min · 338 m
Plaza Antigua Estacion Basilica5 min · 348 m
Salud · 8 en la zona
FUNDACION CIENTIFICA DEL SUR · centro de salud · privado2 min · 131 m
CLINICA PRIVADA GUEMES · hospital/clinica · privado3 min · 174 m
CENTRO MEDICO SUPERIOR LUJAN · centro de salud · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cayetano

El precio de casas de 3 dormitorios en San Cayetano esta hoy en una mediana de USD 152.500, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en San Cayetano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 152.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Cayetano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina 1449, San Cayetano, Lujan, Buenos Aires

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