venta
USD 85.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes
San Cayetano·4 amb · 3 dorm · 120 m2·hace 3 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Italia al 1700, San Cayetano
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Italia al 1700, San Cayetano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 94 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH A ESTRENAR EN LUJÁN CENTRO | ITALIA 1786 Excelente PH a estrenar ubicado en Italia 1786, Luján Centro, a solo 10 cuadras de la Basílica.
La propiedad cuenta con 94 m² totales y se destaca por su diseño moderno, luminosidad y distribución funcional.
Distribución y características: Living-comedor: Integrado, amplio y muy luminoso.
Cocina: Moderna y equipada.
Dormitorios: 2 dormitorios cómodos de buen tamaño. Loft / Altillo adaptable: Espacio versátil con posibilidad de funcionar como dormitorio, oficina / home office, espacio de trabajo o playroom según tus necesidades. Baño: Completo de estilo moderno.
Exterior y confort: Patio propio y calefacción en todos los ambientes.
Una excelente opción para quienes buscan una propiedad cómoda, moderna y lista para habitar en una zona estratégica de Luján.
Consúltanos para recibir más información o agendar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Italia al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antigua Estacion Basilica) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Cayetano
El precio de casas de 2 dormitorios en San Cayetano esta hoy en una mediana de USD 88.500, un 23% menos que en octubre de 2026 y un 23% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en San Cayetano
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 88.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Cayetano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en San Cayetano
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Cayetano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en San Cayetano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.025/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Cayetano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Cayetano
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-35.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Cayetano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Italia al 1700, San Cayetano, Lujan, Buenos Aires
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