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Casa 4 ambientes en venta en Colon 1700, San Cayetano
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Colon 1700, San Cayetano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de San Cayetano

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 26% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en San Cayetano publicados a menos de 10 cuadras de Colon 1700.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 708lo normal · 9561.157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 114.706
Tamaño normal
136 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 708
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en venta en Luján Excelente ubicación residencial Ubicada a tan solo 5 cuadras del centro de Luján, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad. Características principales: 100 m2 cubiertos aprox. Lote de 250 m2 aprox. 3 habitaciones 2 baños Lavadero Ambientes cómodos y luminosos Todos los servicios Ideal para familias que buscan tranquilidad sin alejarse del centro, con rápido acceso a comercios, colegios y principales puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una propiedad con gran potencial y muy buena ubicación. Asesor Inmobiliario Gabriel Carballeda Whatsapp Ver datos Estudio Inmobiliario JM Información Adicional: Aire acondicionado individual Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Gas natural Calefacción Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colon 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antigua Estacion Basilica) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 61 en la zona
Feria del Buen Vivir3 min · 163 m
Piscis II · 25 - Juan Barnech 4403 min · 222 m
Los dos hermanos4 min · 288 m
Educacion · 28 en la zona
JEAN PIAGET · inicial · privada4 min · 281 m
COLEGIO JEAN PIAGET · secundaria · privada4 min · 284 m
COLEGIO JEAN PIAGET · primaria · privada5 min · 288 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Antigua Estacion Basilica3 min · 163 m
Plaza Barrio Wembley6 min · 401 m
Plazoleta Brigadier General Juan Manuel de Rosas8 min · 502 m
Salud · 10 en la zona
FUNDACION CIENTIFICA DEL SUR · centro de salud · privado5 min · 326 m
CENTRO DE SALUD SAN CAYETANO · centro de salud · publico6 min · 366 m
CLINICA PRIVADA GUEMES · hospital/clinica · privado6 min · 414 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cayetano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Cayetano esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 15,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Cayetano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Cayetano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon 1700, San Cayetano, Lujan, Buenos Aires

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