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Casa en venta en San Bernardo
Casa en venta
USD 80.000
= $ 122,9 M
Cuota UVA desde $ 698.307/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en San Bernardo

Casa B° San Bernardo

Carriego 131 · San Bernardo, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo, 2 dormitorios, 100 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 800 contra USD 482 de la mediana (+66,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 482
Mediana m²
110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

A 6 cuadras Centro Comercial de Lujan-Lote 10x40-Garaje para 2 autos-2 Habitaciones con Placares-Living Comedor-Cocina-Deposito-Parrilla-Parque-Techos de Zinc-Pisos de Ceramicas. Comedor diario DesagÃe cloacal Teléfono Luz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.307/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carriego 131, San Bernardo, Lujan, Buenos Aires

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