Casa en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Se Vende Hermosa Casa Apta Crédito Hipotecario en Barrio San Bernardo Luján

Manuel Gálvez al 100 · San Bernardo, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
502 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo, 3 ambientes, 145 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 828 contra USD 382 de la mediana (+116,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 382
Mediana m²
170 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

Luján. Se vende hermosa casa en barrio San Bernardo. Sobre un terreno de 500m2. Todos los servicios. Apta crédito hipotecario. Escucha ofertas. Financia. Toma vehículo en parte de pago. Descripción: • Cocina-comedor. • 2 dormitorios, uno en suite. • Lavadero con baño a terminar. • Amplio parque con parrilla. • Quincho cerrado con baño. • Entrada de auto. Información adicional: • Sobre asfalto. • Parada de colectivos en la esquina. • A pocas cuadras del centro comercial y colegios. • 100mts Avenida Constitución y Parque San Martin. • 5min subida a Autopista Acceso Oeste. ----------------------- REF.619 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.460/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 81.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en San Bernardo es USD 81.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manuel Gálvez al 100, San Bernardo, Lujan, Buenos Aires

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