Casa en venta en El Mirador · 5 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en El Mirador · 5 ambientes

Casa de 5 Ambientes en Venta en El Mirador, Lujan con Pileta

Santos Lugares al 1500 · El Mirador, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
453 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Mirador, 5 ambientes, 175 m², USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por encima de la mediana del set (USD 137.000). El m² sale USD 1.057 contra USD 926 de la mediana (+14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 137.000
Mediana precio/m²
USD 926
Mediana m²
160 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en El Mirador

Descripcion

Ubicada en el barrio El Mirador, Luján, esta casa de dos plantas ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad. Con una superficie total de 453 m2 y una superficie cubierta de 175 m2, la propiedad se asienta sobre un lote de 12 x 38 metros, brindando amplios espacios tanto interiores como exteriores. En la planta baja, el hall de entrada conduce a una cocina moderna con barra y comedor integrado, que se extiende hacia un acogedor living. Todas estas áreas ofrecen vistas al hermoso parque trasero. Además, se encuentra un toilette y una cochera pasante con capacidad para tres vehículos. La galería, equipada con parrilla, barra, horno y bacha, complementa un quincho con lavadero. La joya del exterior es una piscina de 8 x 4 metros con solárium, ideal para disfrutar en familia o con amigos. La planta alta dispone de un baño completo con antebaño, un estudio o playroom, y tres dormitorios con placard. Un espacio adicional puede ser utilizado como gimnasio o transformarse en un cuarto dormitorio según las necesidades del comprador. La propiedad cuenta con servicios esenciales como luz, gas natural, agua corriente, cloacas, pavimento, y alumbrado público, asegurando comodidad y conexión con el entorno urbano. Su estratégica ubicación en Luján ofrece un entorno tranquilo sin sacrificar la cercanía a las comodidades urbanas. Casa muy completa y flexible que permite dar lugar a distintas situaciones cotidianas en simultáneo como descansar, cocinar, recibir gente, estudiar, entrenar, disfrutar de la pileta, parrilla. Sobre todo con una gran ubicación: a 4 cuadras del centro, a 4 cuadras de autopista, a 1 cuadra de Carrefour y Av. Carlos Pellegrini. Barrio completamente residencial y buen entorno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.635.222/mes

Necesitas ingresos por $ 6.540.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Mirador

Mediana del barrio
USD 117.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en El Mirador es USD 117.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santos Lugares al 1500, El Mirador, Lujan, Buenos Aires

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