Casa en venta en El Mirador · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en El Mirador · 4 ambientes

Casa en Barrio El Mirador

Caseros al 1547, Entre De La Virgen y Negrito Manuel · El Mirador, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Mirador, 4 ambientes, 110 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 132,1% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 1.182 contra USD 622 de la mediana (+89,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 622
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Mirador

Descripcion

Casa en Venta en el Barrio Mirador Ubicada en calle Caseros N° 1457, en una zona residencial y tranquila, a tan solo 2 cuadras del Carrefour, y de la Avenida Constitución. Desarrollada sobre un lote de 300 m2. La propiedad cuenta con un living recibidor luminoso con ventanal al frente, dos amplias habitaciones en planta baja que comparten un baño completo, una gran cocina-comedor que posee vistas al parque y salida independiente a la galería. Cuenta con garage para un auto, y una habitacion con baño completo en planta alta, que puede ser utilizada como playroom/escritorio/oficina. En la parte exterior, cuenta con galeria, parrilla, lavadero, parque, y un muy lindo departamento desarrollado en una sola planta. El departamento cuenta con cocina-comedor, baño completo y un dormitorio. Veni a concer esta propiedad con nosotros! VALOR: U$S 130.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caseros al 1547, Entre De La Virgen y Negrito Manuel, El Mirador, Lujan, Buenos Aires

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