Casa en venta en El Mirador · 4 ambientes

Casa en venta en El Mirador · 4 ambientes

Casa - La Elina

La Elina · El Mirador, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
2.000 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de El Mirador

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 29% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en El Mirador publicados a menos de 10 cuadras de La Elina.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.152lo normal · 8907351.057

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 146.768
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 906
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa a estrenar en el barrio La Elina, Comarcas de Luján. Una casa pensada, con excelentes materiales. Sobre un terreno de 2000m2 tenemos 165m2 cubiertos, 50m2 semi cubiertos con posibilidad de hacer 36m2 más y más de 1700m2 de un espectacular jardín. La casa cuenta con 3 dormitorios, 1 de los cuales es en suite, de muy buenas dimensiones, vestidor, baño completo y antebaño con doble bacha. Los otros dos dormitorios de 3,50m x 3m con placards empotrados. Estos dos dormitorios comparten un baño completo con antebaño de 2m x 3,50m. Un toilette con posibilidad de hacerle un ingreso por el exterior y/o hacer otro en paralelo. Cocina, Living y comedor de muy buenas dimensiones con salida por amplias puertas ventanas a la galería. Lavadero completo con área de servicios (termotanque). La casa es muy luminosa, excelente vista, funcional y con muy buena circulación. la galería de 50m2 tiene parrilla. Puerta de entrada pivotante, aberturas DVH negras, piso radiante eléctrico en sectores y programables por fecha y horas. Preinstalaciones de aire acondicionado en todos los ambientes. Construcción en seco. Apta ampliación Acepta PERMUTA (consultar) Expensas $615.000 aprox. Consultar por visitas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Beschtedt) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 55 en la zona
El Faraon1 min · 59 m
Pura vida1 min · 63 m
Alsina3 min · 165 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 240 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 MARIA ESTHER MAURIÑO · primaria · publica8 min · 491 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica8 min · 517 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Beschtedt1 min · 45 m
Plazoleta Rotary Club Lujan2 min · 149 m
Rosedal de Lujan9 min · 567 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y CENTRO DE DIA - LUJAN (LUJAN) · centro de salud · publico7 min · 433 m
CENTRO DE SALUD SAN BERNARDO · centro de salud · publico8 min · 481 m
POLICONSULTORIOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Mirador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Mirador esta hoy en una mediana de USD 185.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Mirador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Mirador. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Elina, El Mirador, Lujan, Buenos Aires

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